売戸建住宅 岐阜市 黒野南４丁目 2階建 7SDK

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価格 750万円 間取り 7SDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
【バス】28分 黒野城跡前 停歩2分
所在地 岐阜県岐阜市黒野南４丁目
築年月 1981年4月(築44年) 建物面積 161.41㎡ 土地面積 公簿 381.50㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
建物再建築不可。離れ木造瓦葺２階建て４５．４５㎡（１３．７４坪）隣接商業地域建蔽率８０％容積率３００％１０１．５㎡（３０．７坪）この土地には、建築可能。

    アピールポイント

    建物再建築不可。離れ木造瓦葺２階建て　　４５．４５㎡（１３．７４坪）　　隣接商業地域建蔽率８０％容積率３００％　１０１．５㎡（３０．７坪）この土地には、建築可能。　土地３筆　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    　　都市計画道路　　　南５．７ｍ　　　　

    道路幅員　５．２ｍ　　　　西側幅員２～７ｍ　　　　セットバック要

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
    【バス】28分 黒野城跡前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市黒野南４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 他所在地：黒野字東町559-3・560-1
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7SDK（和 8･6･8･6･7.5･7.5　洋 8　DK 8　S 3） 建物面積 161.41㎡
    土地面積 公簿 381.50㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年4月(築44年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 商業地域 接道状況 角地：２方道路　南5.0m 公道　西2.0m 公道
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 田 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985376074 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/27 次回更新予定日 2025/03/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アルタ開発(株)

    交通：
    東海道本線／西岐阜
    　　　【バス】ＪＡ会館前　停歩3分
    住所：
    岐阜県岐阜市六条大溝４丁目８－１８　エバーグリーン岐阜１０１
    TEL：
    058-271-2165
    FAX：
    058-214-3281
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（１４）第１３６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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